stavební povolení

stavební povolení

4Q 2020
zahájení prodeje

zahájení prodeje

1Q 2021
zahájení stavby

zahájení stavby

2Q 2021
hrubá stavba

hrubá stavba

2Q 2022
dokončení stavby

dokončení stavby

2Q 2023
stavební povolení

předání apartmánu

3Q 2023

LOKALITA

Apartmány Corso Harrachov se nachází v exkluzivní poloze obchodní třídy nejvýznamnějšího horského střediska Krkonoš v Harrachově, přímo pod svahy lyžařského centra a místa všeho jeho dění. Lyžařské trasy i svahy tak máte přímo pod okny a dosáhnete jich pohodlně na lyžích přímo z domu od recepce.

O PROJEKTU

Od prvních úvah a návrhů projektu, po vydání stavebního povolení uplynulo vice než deset let, ale vždy jsme věřili, že právě na tomto místě v srdci Harrachova může vyrůst ojedinělý projekt 45 výjimečných apartmánů s nabídkou služeb 4*resortu.

Vedle jedinečného místa a neopakovatelného výhledu z apartmánu vám budou k dispozici služby recepce, lobby, kavárny s možností snídaňového servisu, saunového světa, ale také herna a koutek pro děti či servis lyží a kol.

V nabídce máme jak studia v dispozici 1+kk, která byla přesně navržena pro krátkodobé pronájmy, tak i víceložnicové rodinné apartmány v dispozici 2+kk a 3+kk s prostornými balkony. 

Zcela speciální nabídku zaujímají tři nezapomenutelné terasové penthousy pro nejnáročnější v dispozici 4+kk s vlastním krbem, rozlehlými terasami na celém nejvyšším podlaží a rozhledem na celý lyžařský areál a Harrachov. 

 Ski > GO!

  na lyžích od recepce na sjezdovku a zpět

 

  • 4 * resort
  • 45 apartmánů
  • prostorné terasy
  • recepce, lobby
  • privátní Spa
  • kavárna
  • servis lyží a kol
  • bonusy Harrachov card
  • 24 garážových stání
  • 24 venkovních stání

INVESTICE

Jedinečné zhodnocení vaší investice

Dokonalá poloha v centru střediska u vstupu do lyžařského areálu a navržený vysoký standard apartmánů se službami 4* resortu je trvalou zárukou nejvyšší poptávky a výnosů při pronájmu vašeho budoucího apartmánu v projektu Corso Harrachov.

Máme dlouholeté zkušenosti s ubytováním v Harrachově a můžeme vám tak nabídnout věrný předpoklad možných budoucích výnosů při pronájmu vašeho bytu (apartmánu) a spolufinancování hypotečním úvěrem.

Příjmová stránka

Poptávka hostů po kvalitním ubytování v centru vyhlášeného horského střediska a lyžařského areálu významně převyšuje nabídku volných apartmánů. Neřešit dopravu a parkování a jen nazout lyže na prahu své rezidence a vyrazit na svahy je snem každého lyžaře při výběru ubytování, které i přes vyšší cenovou úroveň bývá velmi rychle obsazené. Výjimečná místa a řešení nabízí mimořádné výnosy. Při celoročním pronájmu a průměrném 50% obsazení můžete očekávat příjem v rozmezí 500.000,-Kč až 600.000,-Kč/rok.

Příjem z pronájmu je počítán při obsazení třemi osobami, při obsazení více osobami váš příjem dále roste. 

Nákladová stránka

Pořídíte-li si jednopokojové studio za účelem pronájmu budete mít výdaje spojené s 

♦     příspěvky SVJ a provozní energie, které odhadujeme ve výši 60.000,-Kč/rok 

♦    provozními náklady (prádelna,roomservis apod.) vč.městských poplatků v odhadované výši 60.000,-Kč/rok

♦    odměnou operátora vč.provize ve výši 120.000,-Kč/rok (tuto částku můžete z velké části ušetřit pokud pronájem apartmánu budete řešit vlastní cestou)

♦     případnou splátkou a úrokem z hypotečního úvěru

Uhradíte-li z vlastnch zdrojů například 1.500.000,-Kč z kupní ceny apartmánu ve výši 5.500.000,-Kč bude činit vaše měsíční splátka (vč.úroku) 14.500,-Kč (RPSN 1,91%, splatnost 30 let), tj. 174.000,-Kč za kalendářní rok (zdroj https://www.moneta.cz/hypoteky/hypoteka ze dne 1.12.2020).

Odhadované celkové provozní náklady na zajištění pronájmu vč.splátky hypotečního úvěru se tak pohybují v rozmezí 294.000,-Kč až 414.000,-Kč/rok, oproti předpokládaným příjmům z pronájmu ve výši 500.000,-Kč až 600.000,-Kč/rok.

 

Spočítejte si na pár kliknutí předpoklad návratnosti vaší investice: 

Cena apartmánu: 5 000 000

5 mil 17 mil

Obsazení apartmánu:

  • 60%
  • 50%
  • 40%

Cena pronájmu:

  • 3 os.
  • 2 os.

Náklady operátor:

  • Ne
  • Ano

Vlastní prostředky: 20%

0%100%

Výše hypotéky: 50

Úrok: 1,91%


Doba splácení hypotéky:

  • 30let
  • 20let
  • 10let

Výnos z pronájmu apartmánu

po odečtení vybraných provozních nákladů a nákladů na služby, bez započítání úroku a splátky hypotéky

Kč / měsíc

Kč / rok

Splátka hypotéky

Kč / měsíc

Bonusy

Odpočet -15% resp. -21%  

Uvažujete-li o pořízení bytové (a nebo nebytové) jednotky za účelem poskytování krátkodobého ubytování a jste-li  plátcem daně z přidané hodnoty (DPH) a podnikatelem v oboru můžete uplatnit nárok na odpočet 15% resp. 21% DPH z kupní ceny bytové (a nebo nebytové) jednotky a ze všech souvisejících nakoupených vstupů.

NABÍDKA BYTŮ

45 horských apartmánů v Harrachově

Až do okamžiku dostavby hrubé stavby můžete vybírat ze dvou standardů interiéru, které jsme s předními designovými studii navrhli tak, jak by nám samotným utvářel druhý domov, do kterého bychom se rádi a často vraceli.

Aspen

Interiér ve standardu Aspen osloví zastánce tradičních horských materiálů vyznávající kámen-dřevo-sklo, které se prolínají vč. dřevěného obkladu stropu v obývací místnosti, v ložnici a v koupelně.

Standard Aspen.pdf

Vintage

Domov navržený s láskou a empatií vystihuje náš druhý standard ve stylu Vintage, který příjemně kombinuje tradiční venkovské a současné trendy, které vás vrátí zpět do časů vašeho dětství a bezstarostného mládí.

Standard Vintage.pdf

Novinky

Zahájení stavby

16. 04. 2021

Výstavba projektu Corso Harrachov bude zahájena v předstihu v pondělí 26.4.2021.

Více


Hypoteční splátkový kalendář nově v nabídce

21. 02. 2021

Pro zájemce o hypoteční financování kupní ceny jsme připravili novou - třetí variantu splátkového kalendáře.

Více


Všechny novinky

Kontakt

Štěpán Vodrážka

Asistent prodeje
email: apartmany@nasjezdovce.cz

Tel.: +420 732 665 368


Tady můžete odeslat Vaši zprávu: